Kinh nghiệm khi mua chung cư

  Chia sẻ một số kinh nghiệm khi mua chung cư

Mình đã và đang ở chung cư nhiều năm rồi, và trước cũng chuyển đi chuyển lại vài nơi rồi nên cũng có 1 vài lưu ý viết lên để hầu các cụ nào đang có nhu cầu chọn mua chung cư.

Đầu tiên mình xin gửi tới các bạn nào có ngân sách tầm 2,5 tỷ đổ lại(nhất lại là vợ chồng trẻ)mà còn đang phân vân giữa mua đất và mua chung cư thì em khuyên thật nên mua chung cư mà ở cho sướng-cái “sướng” này thì chắc nhiều cụ sẽ gạch đá nhưng nếu cần lúc khác em sẽ lập 1 thớt khác để so sánh vì sao trong khoảng tiền đó thì chọn CC sẽ có nhiều ưu điểm hơn.

Ngoài những vấn đề như vị trí hay giá cả(vấn đề này các bạn đi mua nhà chắc cũng đã khoanh vùng và khảo sát chán rồi) thì các cụ nên lưu ý những điểm sau:

1.Nên chọn những chủ đầu tư lớn như HUD hoặc Vinaconex- vì mấy ông này hay có đất dự án rộng-đặc biệt ông HUD-nên họ không tận dụng tối đa diện tích để xây dựng.Trước em ở khu đô thị Văn Quán rất khoái vì có nhiều cây xanh.Chọn những toà càng có càng nhiều không gian càng tốt.

2.Nên mua nhà từ khoảng tầng 7-15-Vì ở thấp quá thì cũng nhiều bụi, muỗi, lại ồn nếu ở gần đường xá.Cao quá thì khi đi lại bất tiện nhất là những tòa có ít thang máy thì chờ rất lâu và nhỡ có sự cố gì thì cũng … khó “chạy” hơn.

3.Nên chọn những nhà có thêm tầng hầm-vì như vậy nếu các cụ có xe oto sẽ đỡ phải vứt ngoài đường.

4.Không nên chọn những toà nhà ở mặt đường lớn,đông người đi lại-Vì sân chơi cho trẻ em sẽ ít,con cái đi lại hoặc chơi sẽ nguy hiểm vì nhiều xe cộ.Hoặc là chủ đầu tư cho thuê tầng dưới để làm siêu thị thì sẽ ít chỗ gửi xe,ít chỗ vui chơi…..

5.Chọn những căn xa chỗ đổ rác, và xa thang máy.Nên chọn những căn ở ô góc, và có càng nhiều mặt thoáng càng tốt.Và nên tránh những căn nào có phòng có cửa sổ hoặc ban công chính hướngTây vào mùa hè rất nóng.

6.Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đo bị bịt kín-không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.

7.Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện-Nhiều khi muốn mở cửa ra cho thoáng rất bất tiện).

8.Nên chọn những căn có trên một nhà WC(nhiều khi không dùng đến mấy,hoặc hơi lãng phí nhưng đôi lúc bù lại sẽ có nhiều cái hay các cụ ạ).

9.Chọn những toà nhà có hành lang càng rộng càng tốt-ngoài chức năng là lối đi chung,hành lang này còn là nơi vui chơi cho trẻ em thậm chí nhiều khi còn là nơi liên hoan tầng mỗi khi có dịp.

10.Phải chú ý số lượng và chất lượng thang máy của toà nhà mình định mua.Bây giờ nhiều nơi chỉ có khoảng 3 thang máy chở người + 1 thang máy chở hàng(phục vụ cho việc chuyển nhà-nhưng khi bình thường nó vẫn có thể dùng để chở người.Vì hằng ngày mình sử dụng cái này rất nhiều.

11.Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm(tốt nhất là nó cửa sắt ra hành lang và luôn đóng(ko khoá nhé) để đề phòng khi có cháy hoặc sự cố gì thì sẽ không lan nhanh ra lối thoát hiểm và các tầng khác.

……

Chúc mọi người mua được căn nhà như ý và không phải nuối tiếc về quyết định của mình.

Chung cư 283 Khương Trung

Chung cư  283 Khương Trung  là công trình chất lượng cao đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho cán bộ thuộc Bộ công an

Phụ trách bán dự án chung cư

Số điện thoại liên hệ : 0168.9987.682

Chung cư 283 Khương Trung giá rẻ giá chỉ từ 14 triệu/m2 bao gồm VAT và nội thất cơ bản

Thuộc dự án của Bộ Công An, dự án xây cho cán bộ chiến sỹ – chung cư 283 Khương Trung được Viện khoa học hình sự – Bộ Công An giám sát và đảm bảo tiến độ. Chung cư được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, thiết kế sang trọng, chất lượng cao, suất chung cư, căn hộ dành cho cán bộ chiến sĩ viện Khoa học hình sự và đơn vị khác thuộc Bộ Công An, Căn hộ có độ thoáng lớn, hướng nhìn ra Royal City và mặt đường Thanh Xuân

Chung cư 283 Khương Trung

-    Tên dự án : 283 Khương Trung

Chung cư 283 Khương Trung, khu nhà ở cán bộ chiến sỹ – bộ công an -    Vị trí : Dự án nằm tại Số 283 Khương trung – Phường Khương Đình – Quận Thanh Xuân – Hà Nội ( Kết nối giao thông với các khu vực qua trục đường Khương Trung, Khương Đình, Kim Giang, kết nối với các khu đô thị lớn như Royal City, Định Công… Gần các trường đại học lớn như ĐH KHXH và Nhân văn, ĐH KH tự nhiên, ĐH Thủy lợi, ĐH Y Hà Nội

Vị trí dự án Chung cư 283 Khương Trung

-    Nằm gần đường quy hoạch mới( bắt nguồn từ đường Kim Đồng – Định Công – Trung Kính – Cv Nghĩa Đô , đoạn đường từ Kim Đồng – Định Công sắp hoàn thiện, Trung Kính đang hoàn thiện) nên giao thông sẽ rất thuận tiện

Tiến độ dự án 283 Khương Trung

-    Ngân hàng tài trợ cho dự án chung cư: HDBANK ( do vậy khách hàng mua căn hộ tại đây được vay vốn tới 80% giá trị căn hộ từ HDBank với mức lãi suất ưu đãi chỉ 6,8%)
-    Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Thiết Kế và Xây Dựng Việt Nam ( VIDEC) do Bộ Công An thuê xây dựng nên chất lượng công trình rất đảm bảo
-    Đơn vị thi công : Công ty xây dựng Vinaconex Xuân Mai – Đơn vị uy tín trong ngành xây dựng -    Tư vấn giám sát: Công ty PHATECO -    Giá ký hợp đồng: Từ 14.2 tr/m2 – Vào tên hợp đồng trực tiếp -    Các loại diện tích: Căn hộ tại đây có diện tích từ 71m2, 77m2, 79m2, 83m2, 89m2, 90m2, 92m2, 95m2, 96m2 -     Qui mô dự án: Dự án được đầu tư xây dựng trên khu đất có quy mô diện tích đất là 5.770m2 tại địa chỉ số 283 đường Khương Trung, Thanh Xuân, Hà nội. Diện tích đất xây dựng là 2.445m2. Tổng số căn hộ là 347 căn. Dự án chung cư đã được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép xây dựng số 30/GPXD-SXD ngày 03/06/2013 Giá bán và tiến độ thanh toán chung cư 283 Khương Trung -    Với một vị trí vô cùng đẹp gần trung tâm Ngã Tư Sở, tiện ích hạ tầng tốt và giá gốc chỉ từ 16 – 18 triệu/m2 (Nội thất + VAT). Quý khách có thể mua ở hoặc đầu tư đều ok.
-    Ngoài ra khách hàng mua căn hộ tại đây được vay vốn tới 80% giá trị căn hộ từ HDBank với mức lãi suất ưu đãi chỉ 6,8%.
- Dự án 283 Khương Trung có các đợt đóng tiền hợp lý, được chia làm 6 đợt và theo tiến độ thi công nên khách hàng hoàn toàn yên tâm không bị áp lực về khoản tài chính cũng như rõ ràng về tiến độ công trình.
+ Đợt 1: Kí hợp đồng mua bán, đóng 30% tổng giá trị hợp đồng
+ Đợt 2: Xây thô xong tầng 5, đóng 10% tổng giá trị hợp đồng (dự kiến vào ngày 29/04/2013)
+ Đợt 3: Xây thô xong tầng 10, đóng 10% tổng giá trị hợp đồng (dự kiến vào ngày 05/06/2014)
+ Đợt 4: Xây thô xong tầng 15, đóng 10% tổng giá trị hợp đồng (dự kiến vào ngày 20/07/2014)
+ Đợt 5: Xây thô xong tầng 20, đóng 10% tổng giá trị hợp đồng (dự kiến vào ngày 15/09/2014)
+ Đợt 6: Bàn giao căn hộ, đóng 30% tổng giá trị hợp đồng (dự kiến Quý I năm 2015)
- Các phòng được thiết kế đẹp, hợp lý, có nhiều lựa chọn cho bạn với mức tài chính phù hợp. Với căn hộ từ 83m2 đã có thể có 3 phòng ngủ, tối ưu hóa diện tích sử dụng trong căn phòng yêu quí của quý khách.
- Mặt bằng căn hộ từ tầng 2 – 12A
+ Căn hộ 79 m2: Gồm có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh
+ Căn hộ 87 m2: Gồm có 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh
+ Căn hộ 89 m2: Gồm có 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh
+ Căn hộ 90 m2: Gồm có 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh
+ Căn hộ 92 m2: Gồm có 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh

Mặt bằng căn hộ từ tầng 2 – 12A

- Mặt bằng căn hộ tầng 14 – 20:
+ Căn hộ 71m2 : Gồm 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh
+ Căn hộ 77m2 : Gồm 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh
+ Căn hộ 83m2 : Gồm 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh
+ Căn hộ 87m2 : Gồm 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh
+ Căn hộ 89m2 : Gồm 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh
+ Căn hộ 92m2 : Gồm 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh

Mặt bằng căn hộ tầng 14 – 20 chung cư 283 Khương Trung

- Bản thiết kế căn 89m2 chung cư 283 Khương Trung

Bản thiết kế căn 89m2 chung cư 283 Khương Trung

- Bản thiết kế căn 77m2 chung cư 283 Khương Trung

Bản thiết kế căn 77m2 chung cư 283 Khương Trung

- Bản thiết kế căn 87m2 chung cư 283 Khương Trung

Bản thiết kế căn 87m2 chung cư 283 Khương Trung

- Bản thiết kế căn 79m2 chung cư 283 Khương Trung

Bản thiết kế căn 79m2 chung cư 283 Khương Trung

- Bản thiết kế căn 90m2 chung cư 283 Khương Trung

Bản thiết kế căn 90m2 chung cư 283 Khương Trung

- Bản thiết kế căn 92m2 chung cư 283 Khương Trung

Bản thiết kế căn 92m2 chung cư 283 Khương Trung

Mọi quý khách có nhu cầu xin liên hệ để được tư vấn và đến tham quan công trình thi công:
Phụ trách kinh doanh dự án:
Mr Dũng – 0168.9987.682

Cần mua chung cư 283 Khương Trung

Chung cư của bộ công an 283 Khương Trung

Liên hệ:
Quí khách có nhu cầu mua chung cư 283 khương trung liên hệ với  Phòng kinh doanh dự án theo
Hotline: 0168.9987.682  để được chọn căn chọn tầng phù hợp trước.
Website: http://ketoanvanphong.com/mua-chung-cu/
Lợi ích khi mua chung cư 283 Khương Trung?
- Dự án này được xây dựng dành cho cán bộ viện khoa học hình sự thuộc bộ công an, và ngân hàng HD Bank cam kết vốn và tiến độ dự án.
- Giao thông thuận lợi với đường Khương Trung mới ven sông và cách ngã tư sở chỉ 500m, đặc biệt đường vành đai 2,5 của thành phố Hà Nội hoàn thiện đi qua cầu Khương Hạ thì giá trị cho chung cư 283 là rất lớn.
- Địa điểm này có môi trường đảm bảo, an ninh tốt, ngày càng xuất hiện nhiều, nhu cầu càng nhiều mà Chung cư 283 là một sự lựa chọn tốt nhất.
- Chỉ với mức giá từ 18tr/m2 – 20tr/m2 là mức giá tốt nhất, các bước thanh toán được chia ra thành 6 đợt, nên áp lực về tài chính khi mua căn hộ là không nhiều
- Phí dịch vụ tại đây rẻ chỉ khoảng 1500 đồng/m2 đến 2000 đồng/m2 vì phí dịch vụ chung cư được bên Bộ công an hỗ trợ, nên rẻ hơn rất nhiều so với các chung cư thương mại.
- Đối với những vợ chồng trẻ hoặc chưa có con cái, có con nhỏ, lựa chọn căn hộ 283 Khương Trung rất phù hợp, bởi vì cách dự án 50m là trường mầm non Khương Trung, khoảng gần 200m là trường tiểu học Nguyễn Trãi, Trường THCS Nguyễn Trãi, UBND phường Khương Trung ở ngay bên cạnh mầm non Khương Trung .
- Đi khoảng 100m về phía Bùi Xương Trạch là chợ Khương Đình, cho nên gia đình nào có nhu cầu đi chơi, hay giải trí mua sắm thì trung tâm thương mại Royal City cách Ngã tư Sở nửa cây số là sự lựa chọn tốt nhất
- Khuôn viên dự án đảm bảo có sân chơi cho cư dân chung cư, xây dựng với quần thể khép kin và diện tích xây dựng chỉ hơn 2000m2 trên tổng diện tích gần 6000m2, dự án mang lại sự tiện lợi, không gian thoáng cho mọi người
- Tiến độ xây dựng và bàn giao dự án 283 Khương trung luôn được đảm bảo bởi HD bank bao gồm cả về vốn và chất lượng công trình, nhà ở cho cán bộ chiến sĩ và Viện Khoa học hình sự Bộ Công An phải cam kết tiến độ, ngoài ra ngân hàng HD bank cho vay vốn tới 80% giá trị căn hộ với thời gian lên tới 20 năm.
- So sánh giá với các dự án quanh khu vực thì Chung cư 283 Khương Trung mang tới cho quý khách những lợi thế rất rõ ràng
Một số hình ảnh của chung cư 283 Khương Trung

Phòng khách chung cư 283 Khương Trung

Phòng ngủ chung cư 283 Khương Trung

Phòng tắm chung cư 283 Khương Trung

Hình ảnh công trình thi công dự án 283 Khương Trung

Lễ khởi công xây dựng chung cư 283 Khương Trung

Cần mua chung cư 283 Khương Trung

Liên hệ:
Quí khách có nhu cầu mua chung cư 283 khương trung liên hệ với  Phòng kinh doanh dự án theo
Mr. Dũng
Hotline: 0168.9987.682  để được chọn căn chọn tầng phù hợp trước.
Website: http://ketoanvanphong.com/mua-chung-cu/